新机场商务集群 写字楼投资新机遇

2016年房地产市场持续了9个月的高热度，让住宅投资成为风头无两的宠儿。而随着一场各地密集的政策突袭，选对房产投资下一个风口也就显得尤为重要。

据悉，随着第三产业的快速发展，写字楼需求迅速增加，特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求。

根据中国指数研究院的分析，纵观中国当下经济发展形势，有三个方面值得注意。第一，中国经济转型正向第三产业转型，将新增更多企业，写字楼缺口大；第二，目前中国中小微企业增多，未来商务需求的不断增加；第三，从2015年开始，央行已经进行了五次降息，这激发了居民的存款在逐渐缩水，较稀缺的高端写字楼的投资需求明显增强。

廊坊孔雀城财富港

新机场先行区的商务集群

写字楼不受限购限贷的限制，因此选择面比较宽。但对于写字楼的购买，专业要求比住宅高很多——购买写字楼区位、交通、配套都十分重要，这些因素缺一不可。

财富港位于廊坊广阳，而首都新机场即位于廊坊广阳和北京大兴之间，项目位于新机场先行区。新机场的落成，将为周边区域带来大量高新技术人才，促进本区域发展，从而衍生出很多相关的行业以及服务设施，本区域配套设施、购物娱乐、生态健康、国际物流等方面将会得到空前完善，将成为世界政治、金融、科技、人才、信息的枢纽。

项目所在的廊坊北部文化新区，规划有一轴五中心，一轴为艺术大道，五中心分别为市民服务中心、文化艺术中心、创意创业中心、国际金融中心和国际会展中心。在创意创业中心、国际会展中心的带动下，本区域将形成高端商务产业集聚效应。

而财富港项目除具有的区位优势之外，交通优势也十分明显。京台高速（在建中）作为北京新机场的重要交通配套，与密涿高速（规划中）、京沪高速、廊涿高速（规划中）、京津唐高速共同组成发达交通路网；S6城际规划中全线17座车站，其中北京15座、廊坊2座，未来将与北京10条地铁线实现换乘。

对于一个区位与交通条件都十分优越的写字楼项目来说，商务配套无疑是十分重要的一环。财富港周边商务配套集聚，其中包括多家大型酒店，满足企业各类会议需求；而国际会议展览中心，是企业向世界展示的窗口，也是国际行业间交流的平台；各大会所为商务精英提供休闲与会客场所；不同种类的金融机构，为企业提供全方位的金融服务；多公园环抱，毗邻438亩丹凤公园，为企业带来绿色健康的办公环境。除此以外，为方便在本区域工作的商务人群的生活，周边还有健身房、餐饮、咖啡、商圈等配套。

廊坊孔雀城财富港，无论从区域、交通还是配套来看，都具备十分优越的条件，无疑将成为环京区域新的宠儿。