唐山八方商圈商业地产全解析之写字楼

唐山写字楼市场浅析

之前的唐山，传统上并不存在主题商务写字楼，该类产品大多被周边传统酒店客房或住宅所替代。唐山作为传统的能源型、重工业型发展的区域城市，总部经济、小个体密集型的创意产业的发展空间尚处于起步阶段，中央商务区或是其他产业创意园区并不存在。然而最近两年，唐山对于写字楼的开发逐渐向专业化、品质化、复合化结构靠拢。

70、80后的一代人更加倾向于个人创业，追求商务办公环境的中小型化，网络化、个性化，也更注重个人隐私及办公环境的人文情怀。因此，集约型的商务办公环境更受欢迎。目前唐山写字楼市场的开发意识的趋势，也逐渐在此方面渐趋成熟。当大家看到住宅市场产品渐趋“去烧”的时候，也就是商业地产更上一层楼的时候。

商业是城市发展的源动力 唐山商业地产正迅速崛起 八方商圈为其代表

商业是一座城市繁华程度的象征，而写字楼又是现代城市发展不可缺少的元素。作为河北省经济的龙头，唐山的经济实力不容小觑，进而引起了商家的广泛关注，众多商业巨头纷纷将橄榄枝抛向唐山。正因为商业地产巨头的不断入驻，带动了新商圈的兴起，时至今日，唐山众多商圈均已发展几近完善，并呈现蓬勃发展，持续向前的态势。

唐山市八方购物商圈，以八方购物广场、凤凰购物为核心商业中心，依傍北新西道便捷快速的交通，以及周边繁华的时尚潮店、特色餐饮店，成为了实现唐山市民追寻时尚潮流品牌、休闲娱乐生活的又一绝妙之地。

唐山北新道八方商圈，各路富商巨贾纷纷落户，凤凰购物、八方、国美电器•••••••，成为唐山喷薄欲出的商贸重地。谁能抢占财富要塞，谁就能决胜于财富争夺。唐山八方商圈，以“城市商业中心 财富名店特区”理念引领财富商机，以国际化都市化引领唐山的生活方式，打造出唐山鼎级的城市名片。

唐山八方商圈面面观 一线两点造就商业活力

一线指的是北新道，二点指的是八方购物广场和凤凰购物。

北新道目前是双向八车道，是唐山市区内最宽阔的城市交通要道，它的道路通行能力自然不能小觑。北新道上分布有多条公交线路，10多种公交车行经北新道，居民从此道路出行，无论是自驾出行还是乘坐公交车，都比较便捷、快速。

八方购物广场与凤凰购物广场两个大型的时尚购物街，结合了大型超市、百货用品、饰品、箱包皮具、餐饮小吃等多种业态。目前八方商圈区域已经兴起了多个综合体项目：天一紫御庄园、凤城国际广场、东润国际广场、中环广场、悦富强城、凤城国贸等，这样一个繁华的商业区，相信一定会给唐山市民的生活增添一抹不一样的新绿。

与此同时八方购物广场对面林立了一排时尚潮店，在这些地方既可以买到国际品牌的服饰又能淘到国内的设计师的特色设计。

教育、医疗配套环绕商圈

沿着北新道自西向东分布有河北唐山外国语学校、河北能源学院、建工中专、市八中，另外北新道南侧西山道附近还分布有市五十四中、铁路中学、唐山铁路第一小学。

在医疗方面眼科医院、妇产医院、市第九医院、华北煤炭医学院分布于商圈周边，完善周边的医疗配套。

小编解析：

八方商圈各种配套设施全面配备，区域内楼盘项目不断增加，目前项目罗列：东润国际广场、天一紫御庄园、中环广场、悦富强城、紫金广场等等。可以说八方商圈的业态已经全面，住宅项目众多，购物力度一想便知，绝对不容忽视。并且分析其区域内的楼盘规格，结合唐山整体房地产市场分析居于中上等甚至上等，那么这些人群的购买能力不容怀疑。所以八方商圈的兴盛有迹可循，将来的发展态势有理可依。

但是仍然不可忽略的一点就是唐百商圈与其的竞争，两个商圈距离较近，而唐百商圈一直以来都是唐山的商业命脉区域，其对唐山商业乃至整个经济发展的推动作用是毋庸置疑的，占有举足轻重的地位。但是八方商圈作为区域中心还是有其发展的一定优势的。

当然说到这里，不得不提到凤凰新城区域对于八方商圈的影响， 凤凰新城是唐山市重点建设区域，是唐山的钻石地段，是市中心区具有最好地质结构的黄金宝地。将会给八方商圈带来一股不小的暖风。