产业地产一周要闻：联东56.6亿首投河北产业地产

　近日，昱隆昊（北京）激光标记设备有限公司、北京元延医药科技有限公司、北京康威电子技术有限公司等10个项目与联东U谷签约，入驻唐山国际企业港。成为北京联东投资（集团）有限公司在河北省投资的第一家产业地产项目，主要建设标准厂房、企业订制厂房、独栋总部办公楼、研发中试楼、服务配套设施等。该项目总投资56.6亿元，占地1000亩，分五期建设，其中一期占地158亩，总建筑面积13.5万平方米，以二三层标准厂房为主。2015年9月24日开工，预计2016年底竣工，2017年5月份交付使用。

　　联东U谷·唐山国际企业港招商总监李金龙表示：“我们的工业厂房一般是两层的，首层生产、仓储，二层用来办公。厂房面积500平方米至6000平方米，企业如有特殊需求，还可以为其量身订制厂房。”

　　华夏幸福再现创新加速度 硅谷企业落户产业新城

　　11月27日，华夏幸福、太库科技、Film Power（影能）三方签署了一系列合作协议，来自美国硅谷的技术创新企业Film Power，正式落地华夏幸福旗下香河、大厂产业新城。这一合作标志着华夏幸福利用全球联动优势，筛选并引进技术创新企业到位于中国的产业新城，实现了从0到1的跨越，也为助力中国的产业化升级探索出一种新模式。

　　根据协议内容，Film Power将在华夏幸福旗下的香河产业新城机器人产业园设立高端设备研发制造中心，在大厂潮白河经济开发区影视创意产业园设立新一代影视制作中心，同时作为太库科技的全球会员，Film Power将其中国联络处设置在太库北京鼎好办公区，并将研发设计中心设在太库德国柏林。

　　张江高科淡化产业地产模式 以科技投行为转型导向

　　近日，张江高科总经理葛培健在接受专访时表示：张江高科将逐渐淡化以销售和租赁为主的产业地产模式，着力于打造园区内创新生态体系，并择机以投资模式参与到创新产业的发展中，回归张江高科的高科技本质，预计3年后股权投资收入将占张江高科主营业务收入的半壁江山。

　　华南城将推进电商、物流、物业等板块上市

　　11月30日，华南城在香港召开2015/16财政年度中期业绩发布会。截至2015年9月30日止六个月，公司合约销售37.96亿港元，同比下降44.5%；收入21.53亿港元，同比下降58.1%；母公司拥有人应占净利润7.56亿港元，同比下降42.0%。

　　集团执行董事兼首席财务总监冯星航表示，公司旗下物业管理、仓储物流、奥特莱斯、电子商贸等板块都属于轻资产类别，会在合适的时间考虑分拆。至于上市地点，公司可以选择新三板，也不排除港交所。

　　此外，华南城投资者关系副总监唐起延也指出，仓储物流、电子商务作为持续收入板块中发展最快的部分，是公司提出的第四代综合商贸物流平台中“最核心的点”。

　　启迪协信两次拿科技园用地 千亿市值布局产业地产

　　12月2日，根据深圳市土地房产交易中心资料显示，启迪协信科技城集团以底价摘牌深圳龙岗区龙城街道地块。据协信官微称，项目总投资额128亿元，总销售额预计将达200亿元。资料显示，该地块土地面积为192738.86平方米，总建筑面积775762平方米，成交总价款为41.97亿元。

　　值得一提的是，此次深圳拿地是启迪协信首次进军华南，也是启迪协信成立以来拿的第二块科技园区用地，也意味着启迪协信向千亿市值平台迈进了一步。